房地产广告需遵循规定

      据规定须知，发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件。发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。还应该遵循：
      1、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行说明、渲染，不得有损社会良好风尚。
      2、房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当具有实际意义的完整的生产、生活空间。
      3、房地产广告中对价格有表示的，应清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
      4、房地产广告中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
      5、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
      6、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。
      7、房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
      8、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
      9、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。
      10、房地产广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或投资回报的承诺。
      主要的是：房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评价时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。而对违反房地产广告发布规定的，依照《广告法》有关条款处罚，《广告法》无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，并可对违法行为人处以3万元以下的罚款。